Morgenster 59

Omschrijving

Een unieke kans op een droomwoning langs de buitenrand van Montfoort. Deze half vrijstaande, twee onder een kap woning heeft een vrije, open ligging. Een statige, traditioneel gebouwde woning met veel aandacht voor karakteristieke jaren dertig details zoals de uitgebouwde erkers, royale overstekken en een speelse vormgeving van de buitengevels. Aan de voorzijde heb je zicht op het groene buitengebied en aan de zijkant de openheid van parkeerplaatsen en een speelveld.

We geven alvast een indruk wat je, los van de prachtige ligging, in en om deze woning mag verwachten. Volop licht en ruimte, aan de voor- en zijgevel extra ruimte door de erkers, een woonkeuken, liefst vijf slaapkamers, een garage met ervoor een oprit op eigen terrein, een achtertuin op het zuidwesten, een splinternieuwe professioneel gebouwde veranda, vijftien zonnepanelen en een energielabel A.

Het bouwjaar van deze woning is 2004-2005. De gehele woning is voorzien van dak-/spouw- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Er is uitstekend voor de woning gezorgd.

Indeling woonverdieping: Voortuin en zijtuin en hoofdentree via de voordeur.
Fijne ruime hal zodat je jouw gasten optimaal kunt verwelkomen. Meterkast. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de living word je verrast door de enorme ruimte, de totale lengte is meer dan 11 meter. Juist dankzij de lengte is er een knusse indeling mogelijk. De ruimtes zijn namelijk onderverdeeld in een lounge gedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De vloerafwerking bestaat uit ideale praktische Braziliaanse leisteen plavuizen, compleet met comfortabele vloerverwarming. De muren en het plafond zijn glad gestuukt.

Aan de voorzijde is er rust, voldoende plaats voor een zithoek en zicht op de groene omgeving.

Door de uitgebouwde erker is er een woonkeuken ontstaan van circa 8 bij 4 meter. Hier past een meters lange tafel, hier blijf je hangen met het gevoel van ouderwetse gezelligheid. De inrichting van de keuken bestaat uit een keurig nette hoekopstelling met een natuurstenen blad en een serviesmeubel met koffiemachine. Het hoekkozijn zorgt voor veel daglicht op uw aanrecht. De inbouwapparatuur is van het kwalitatieve merk Miele of Siemens, zoals een vaatwasmachine, een combioven/magnetron, een separate stoomoven, een koelkast met vriesladen, een koffiemachine en een 5 pits gaskooktoestel. De zeer ruime praktische trapkast is vanuit de keuken toegankelijk.

De dubbele tuindeur zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenbeleving. Separate keukendeur naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een mooie indeling. Er is een elektrisch bedienbaar terrasscherm, een onderheide tuinmuur en last but not least een prachtige veranda. Deze uiterst sfeervolle veranda is onderheid en recent door een professionele partij gebouwd. Hier gaan heel wat gezellige uurtjes worden doorgebracht.

Vanuit de achtertuin is er een poortdeur naar achterom. De garage heeft een kanteldeur en daarnaast een loopdeur naar de tuin. Eigen oprit. De laadpaal voor de auto wordt ter overname aangeboden.

Slaapverdieping: Vanaf de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar. De badkamer is keurig netjes en compleet ingericht met een bad, een douchehoek, dubbele wastafel en bergruimte. Groot daglichtkozijn met een raam voor een natuurlijke ventilatie. Ideale separate toiletruimte.

Zolderverdieping: Functionele verdieping met twee mooie zolder(slaap)kamers en een overloop. De kamer aan de voorzijde is vergroot door een dakkapel. Overloop met opstellingsmogelijkheid voor was-/ en droogmachine. De Vaillant CV ketel is uit 2017. Bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van de woning is er nog ruimte voor een verrassend grote bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Montfoort is een geliefde woonplaats, onder andere vanwege de aantrekkelijke landelijke omgeving en het complete voorzieningen niveau. Jouw nieuwe woning is slechts enkele meters verwijderd van uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden langs de stiltegebieden of polder- en dijkwegen. Door zijn centrale ligging is Montfoort een ideale uitvalsbasis naar de A12 of A2.

Er is veel om te zien. Ben je serieus geïnteresseerd geraakt?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 630 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (10.5 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie G Perceelnummer 2129 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties