Godfried Bomansweg 52

Omschrijving

U bent van harte welkom bij dit lichte driekamer appartement met een mooi balkon, een parkeerplaats in de onderbouw en een eigen fietsenberging. Wat een supermooie locatie! De ligging aan het wijkpark “De Boekentuin” is werkelijk prachtig. U heeft een open vergezicht over de omgeving.

Het appartementencomplex heeft vier woonlagen en een parkeerkelder. De bouw is gerealiseerd in 2000, dit betekent dat er sprake is van vloer-, gevel-, en dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Indeling:

Begane grond: Afgesloten centrale entree met postbussen en belplateau. Een opvallend ruime en gastvrije hal met trappenhuis en lift. Ook is van hieruit een inpandige toegang mogelijk naar de fietsenberging en de parkeergarage. De parkeergarage is in en uit te rijden via een elektrisch bedienbare deur. De eigen fietsenberging is af te sluiten en voorzien van elektra.

Het appartement ligt op de derde woonlaag. Entree via de eigen voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang naar alle ruimtes. Aan het eind van de gang komt u in de woonkamer. Wat een verrassing, wat een fijne ruimte en wat een licht. De grote kozijnen over de hele breedte zorgen voor een mooi contact met de groene omgeving en u ervaart direct het vrije uitzicht. Er is voldoende plaats voor een groot bankstel en een eethoek. De laminaatvloer loopt mooi door naar de diverse ruimtes.

Via een loopdeur vanuit de woonkamer komt u op het balkon. De ligging van het balkon is op het zonnige zuidoosten, de aanwezige zonwering zorgt voor de gewenste schaduw (screens en een terrasscherm).

Halfopen keuken in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. De inrichting van de keuken is uit het jaar 2010 en functioneert (op de vaatwasmachine na) nog prima. De apparatuur bestaat onder andere uit een koelkast, een keramische kookplaat, een magnetron en veel bergruimte in kasten en lades. Een fijne bijkomstigheid is de extra grote berging die direct vanuit de keuken is te openen. Uw extra voorraad en bijvoorbeeld uw stofzuiger kunt u hier kwijt. Ook is hier de opstellingsmogelijkheid van uw was-/droogmachine. De Nefit cv ketel is van het bouwjaar 2017.

Terug in de hal kunnen we naar de twee slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De grote slaapkamer is bijna 4,5 meter lang. De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat en deze kamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand.

De badkamer heeft twee toegangsdeuren, een deur vanuit de hal maar naar wens is ook de deur vanuit de grote slaapkamer te gebruiken. De moderne en nette inrichting van de badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, een urinoir en groot formaat tegelwerk.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, er wordt goed gespaard voor (toekomstig) onderhoud. De maandelijkse bijdrage VVE voor woning en parkeerplaats bedraagt circa 155,- euro.

De woonwijk Snel en Polanen is een rustige groene wijk met gevarieerde bebouwing. Alle gewenste voorzieningen zijn dichtbij zoals het bus- en treinstation, een winkelcentrum, sportvelden, meerdere scholen, het wijkpark en de uitvalsweg naar de A12.

Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? Een afspraak is zo gemaakt. We zien u graag tijdens een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Urinoir, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 5932 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties