G van Damstraat 25

Omschrijving

Wat een leuke kans om toe treden tot de koopwoningmarkt. Dit gemoderniseerde driekamerappartement heeft een prachtige ligging met vrij zicht over een waterpartij. In het appartement is een paar jaar geleden van alles aangepakt. Zo zijn bijvoorbeeld de badkamer en het toilet in 2016 vernieuwd. In de woonkamer zijn de wanden voorzien van glad stuukwerk en hoge plinten. Vernieuwde meterkast en een nog jonge Remeha CV ketel (2019).

Het gevoel van thuiskomen is direct merkbaar bij dit ruime appartement op de eerste (is tevens de bovenste) verdieping. Naast een sfeervolle woonkamer voorziet deze woning in een nette lichte keuken met tegelvloer, de eerder genoemde badkamer en toiletruimte, twee slaapkamers en een inpandige berging. Op de begane grond is een aparte fietsenberging aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
- Via de entree met brievenbus- en bellenplateau komt u in de centrale hal met brede trapopgang.
- Van zowel buitenaf als binnenuit is de inpandige fietsenberging bereikbaar.

Indeling appartement eerste verdieping:
- Entree eigen voordeur/hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Grote extra wasruimte/bergruimte met CV ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was-/droogmachine. Nieuwe (schakel) meterkast. De hal is zo ruim dat er momenteel een goede werkplek is gerealiseerd.

Twee slaapkamers met veel daglicht. De grote slaapkamer heeft vloerbedekking, de tweede kamer een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met groot tegelwerk, een ligbad met een verbreding om goed te kunnen genieten onder de stortdouche. Praktisch wastafelmeubel. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

Uiterst sfeervolle living met laminaatvloer en een frisse uitstraling in neutrale tinten. Toegangsdeur naar een fijn balkon. Vanuit de woonkamer is er zicht op het water. Het muurtje tussen de woonkamer en keuken kan indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd

Halfopen keuken met nette inrichting. De opstelling bestaat uit een recht aanrechtblok met een 4 pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combioven/magnetron. Aan de andere zijde is ook kastruimte gerealiseerd met extra werkblad. Bijzonder fijn is de lichtkoepel in de keuken die zorgt voor direct daglicht.

Het appartementen complex Klaproos heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De VVE is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Er is voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. Zo staat het komende voorjaar de schilderbeurt voor het complex op de planning, waarbij er een lichtere kleur zal worden gebruikt. De maandelijkse servicekosten bedragen 150 euro.

Van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 3604 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties