Titus Brandsmastraat 1

Omschrijving

Deze compleet gerenoveerde, uitgebouwde en gemoderniseerde woning is op elke verdieping werkelijk prachtig verbouwd. Een uitzonderlijk mooie hoekwoning met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. U kunt zonder te klussen, direct verhuizen. De garage op het naastgelegen plein wordt optioneel te koop aangeboden.

De laatste jaren is alles onder handen genomen. Er is niet bezuinigd op kwaliteit. Zo zijn er overal nieuwe kozijnen. Een hele fijne bijkomstigheid is dat er recent op alle verdiepingen, in de voor- en achtergevel prachtige zwarte Somfy rolluiken zijn geplaatst. Deze zijn elektrisch of via de telefoon bedienbaar. De schuifpui en deurkozijnen zijn van hardhout met kunststenen dorpels. De overige kozijnen zijn van kunststof en in 2018 opgeleverd. De woningbrede uitbouw is van 2016. Tegelijkertijd is de begane grond meer praktisch ingedeeld, voorzien van nieuw stuukwerk en een pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Woonverdieping.
Bestrate voortuin. Entree via een karakteristieke voordeur. Hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe-/bergkast. De meterkast is vernieuwd inclusief bedrading met randaarde en schakelmateriaal. De woonkamer heeft enerzijds ruimte voor een ontspannende loungehoek en anderzijds voor een grote eettafel. Dankzij de woningbrede uitbouw kon de indeling worden gewijzigd en het zitgedeelte worden vergroot. Vanuit de luie stoel heeft u een vrij zicht over het speelplantsoen.

Prachtige moderne keuken met alles erop en eraan. De inrichting van de keuken is van een zeldzame professionele kwaliteit. Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht. Het werkblad met kookgedeelte is slim in het midden gesitueerd. Er is geen storende afzuigkap maar een afzuigunit in het plafond. Heeft u oog voor detail? Dan valt ongetwijfeld op dat het 110 cm brede aanrechtblad qua maatvoering gelijk gehouden is aan de speelse luifel waar de afzuigunit in is verwerkt en ook gelijk is aan de breedte van het muurtje naast de schuifpui.

De binnenzijde van alle kastjes zijn niet standaard wit maar in een passende grijstint uitgevoerd.
Voor het kookeiland is gebruik gemaakt van HPL, dit plaatmateriaal bestaat uit verschillende lagen met als toplaag een kunsthars. Het is een zeer sterk product, zeer onderhoudsvriendelijk en goed bestand tegen krassen. In en onder het werkblad treft u ook een rechthoekige spoelbak, een Quooker kokend-/warmwaterkraan, de vaatwasmachine met lichtzone en ook volop lades. Langs de lange keukenwand zijn alle overige apparaten ondergebracht met daarbij nog weer extra kasten. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Bosch. De indeling zorgt voor twee apothekerskasten, een stofzuigerkast, een koelkast met twee nul graden laden, een vriezer, een combi stoomoven, een separate combi magnetronoven, en een luxe volautomaat koffiemachine.

Modern glad stuukwerk en een lichte, zonder drempels doorlopende pvc vloer met vloerverwarming zorgen voor sfeer en comfort.

Binnen- en buitenbeleving lopen naadloos in elkaar over door de brede schuifpui. Daarnaast is er ook een gewone loopdeur naar de achtertuin. De nieuw ingerichte brede achtertuin zorgt voor volop zon. Overigens is er ook aan de zij- en achterkant geen zichtbare bebouwing en geniet u volop privacy. Grote schuur van circa 6 bij 2,5 meter.

Slaapverdieping:
Drie mooi formaat slaapkamers met doorlopende laminaatvloeren. Ook deze verdieping is gestuukt. In de grote kamer is een vaste kastenwand met deels spiegeldeuren. De grote kozijnen met draai-/kiepramen zorgen voor veel daglicht. Alle ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is voor de helft aangepakt met uiteraard alvast een nieuw raamkozijn. Het wandmeubel is nieuw en op maat gemaakt, erg mooi en heel praktisch met bergruimte en twee natuurstenen wastafels. Het tegelwerk, de douchehoek en het toilet betreffen nog een gedateerde uitvoering.

Zolderverdieping:
Geheel in lijn van de begane grond en eerste verdieping is deze verdieping ingedeeld, ingericht en meegenomen in de afwerking. In de dakkapel is een nieuw kunststof kozijn gekomen. De overloop en slaapkamer profiteren beiden van de extra ruimte door de dakkapel. De fraaie zolderslaapkamer heeft airco en eveneens verduisterende rolluiken. Op de overloop is de opstellingsmogelijkheid voor was- en droogmachine en vindt u de Vaillant CV ketel uit 2017. Veel bergruimte.

Op het naastgelegen plein is een van de hoekgarages ook in eigendom bij de verkoper. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en is optioneel bij de woning te koop voor een vraagprijs van € 40.000,--

Er is veel om van te genieten. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.731,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTECplus CW 5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.8 m bij 8.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie B Perceelnummer 1357 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties