Riek Kuipersstraat 15

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning met een mooie eigentijdse architectuur ligt aan buitenrand van de woonwijk Tabakshof-Oost. De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier vanaf de bouw in 1998 maar zij hebben nu gekozen voor een andere woonvorm. Dit betekent dat je nu de kans hebt om deze mooie gezinswoning te bezichtigen en dan wellicht een volgende stap in je wooncarrière te zetten.

Deze geschakelde woningen liggen aan een niet-doorgaande ontsluitingsweg. De oprit zorgt altijd voor een eigen parkeerplek en is dus ook interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige extra parkeerplaatsen. De fraaie achtertuin met achterom toegang, heeft een open ligging en is gesitueerd op het zuiden.

De woning voorziet in een woonkeuken, een royale living, een studiehoek, vier slaapkamers en een inpandige bereikbare berging (voorheen garage). Alle voorzieningen liggen in de buurt. De bushalte (lijn Gouda-Utrecht) ligt nagenoeg voor de deur, een speeltuin vind je in de wijk. De basisscholen, het openlucht zwembad, de sportvelden of de AH supermarkt alles ligt op loop- of fietsafstand. Een centrale en fijne plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met sierbestrating en groene borders. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van 1 of eventueel 2 auto’s op eigen terrein. Kanteldeur met loopdeur naar de berging/bijkeuken.

Overdekte entree/voordeur. De hal geeft een inpandige toegang naar de berging/bijkeuken. Hiermee heb je een praktische achterom toegang. Gootsteenbak met kraan aanwezig. Voorheen was dit de garage welke nu deels bij de woonkamer is getrokken.

Meterkast, garderobe-nis en een deur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een houten parketvloer.

De woonkeuken van ruim 15 m2 heeft daglicht aan de voorzijde en ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen zodat koken en samenzijn mogelijk is. De inrichting van de keuken betreft een speelse hoekopstelling met vitrinekasten, leuke nissen en planken en een natuurstenen blad met dubbele wasbak. De apparatuur bestaat uit een gas-op-glas kooktoestel, een afzuigkap, een combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Zeer royale tuingerichte woonkamer. Een riante loungeset en een tweede eethoek vinden hier gemakkelijk een plek. Het achterste deel van de oorspronkelijke garage is nu bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit is een open en toch afgesloten hoek geschikt als thuiswerkplek, kantoor of bijvoorbeeld speelhoek. Volop licht aan de achterzijde, de schuifpui zorgt voor een harmonieuze overgang van binnen naar buiten.

Zeer zonnige tuin met diverse terrassen en borders. Naast het zonwerende scherm aan de achtergevel, creëren ook de platanen achter in de tuin een schaduwhoek. Houten tuinschuurtje, een onderheide tuinmuur en een poortdeur naar achterom.

Tussenhal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vierkante overloop met toegang naar drie prima formaat slaapkamers en een badkamer. De ouderslaap kamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en dus zeer ruim te noemen. Een van de achter slaapkamers heeft een eigen wastafel. Complete badkamer met raam en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante open zolderruimte. Momenteel dient deze ruimte als immense opslag/berging waar ook de wasmachine/droger en de CV-opstelling (2013) staan opgesteld. Deze verdieping kan natuurlijk eenvoudig getransformeerd worden naar een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Oplevering kan in een van de aankomende zomermaanden.

Leuk als je komt kijken.
Van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie B Perceelnummer 2098 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties