Omschrijving
Een woning met een aantrekkelijke vraagprijs. Dit is je kans om te starten met een koopwoning!De woning is toe aan een behoorlijke upgrade. De gehele woning is gedateerd en verdient groot onderhoud, meer comfort en een moderniseringsronde. Het is een feit dat nagenoeg alle kozijnen vernieuwd moeten worden. Op één kozijn na, zijn alle kozijnen nog voorzien van enkel glas. De bestaande...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een woning met een aantrekkelijke vraagprijs. Dit is je kans om te starten met een koopwoning!De woning is toe aan een behoorlijke upgrade. De gehele woning is gedateerd en verdient groot onderhoud, meer comfort en een moderniseringsronde. Het is een feit dat nagenoeg alle kozijnen vernieuwd moeten worden. Op één kozijn na, zijn alle kozijnen nog voorzien van enkel glas. De bestaande houten uitbouw, de keuken en badkamer kunnen zonder twijfel en met droge ogen worden afgevoerd. De woning wordt nog verwarmd via gaskacheltjes en het warme water komt via een boiler. Het is geen verrassing dat er momenteel een energielabel G is vastgesteld.
De woning is op korte termijn te aanvaarden zodat je direct aan de slag kunt om hier een eigen thuis van te maken. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een voor- en een zeer zonnige achtertuin (zuidwest) met een achterom toegang.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een diepe trapkast. Altijd handig zo’n grote extra opbergruimte. De gas, water en elektrameter bevinden zich in de trapkast.
De woonkamer meet circa 5.50 x 3.80 meter. Deels bij de eethoek (waar ooit de keuken was gesitueerd) is er zelfs een breedte van bijna 7 meter. Aan de voor- en achterzijde komt er veel licht binnen door de grote ramen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de houten aanbouw tref je de keuken met een eenvoudige inrichting. Van hieruit is er toegang naar een heerlijke zonnige tuin, die al klaar is om te relaxen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 kleine slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Het raamkozijn in de voorste slaapkamer is vernieuwd en voorzien van isolatieglas.
Eenvoudige badkamer voorzien van een douche-inrichting en wastafel.
2e Verdieping:
Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.
Achtertuin:
Circa 11 meter diepe achtertuin met achterom en een stenen schuur.
Linschoten heeft een dorps karakter, maar heeft van alles te bieden. De parel van het Groene Hart met een karakteristiek monumentaal dorpscentrum en eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Het Linschoterbos ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden.
In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule te staan (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf sinds zeer lange tijd niet, of nooit heeft gewoond);
Bent u zich bewust van de klus en de kansen die dat juist met zich meebrengt, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.160,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
12-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (11.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Linschoten
Sectie
A
Perceelnummer
1185
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.