Keizershof 16

Omschrijving

Wil je een mooie stap in je wooncarrière zetten? Je hebt nu de kans om deze statige geschakelde gezinswoning te komen bezichtigen. De woning is in 2003/2004 gebouwd als karakteristiek herenhuis met vloer-, gevel-, en dakisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A.

Wonen in de wijk Hofwijk-West betekent dat je komt te wonen in een fijne woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de buurt zoals het dorpscentrum met een verscheidenheid aan winkels, diverse scholen, recreatie en sport waaronder een zwembad. Vlak om de hoek ligt een wijkspeeltuin. De mooie groene omgeving nodigt je uit om te genieten, zoals bijvoorbeeld voor een wandeling door natuurgebied De Kievit, langs de Hollandse Kade of Het Vijverbos.

We geven alvast een indruk wat je in en om deze woning mag verwachten.
Bij aankomst straalt het vooraanzicht van de woning al een bepaalde luxe uit. Het dak is op een speelse manier samengesteld uit verschillende dakvlakken. De oprit zorgt altijd voor een eigen parkeerplek en dus ook interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige parkeerplaatsen.

Omschrijving woonverdieping:
Voortuin ingericht met groen, oprit voor de auto en een pad naar een overdekte voordeur. Entree is eveneens mogelijk via de elektrisch bedienbare garagedeur. Riante hal met inpandige toegang naar de garage. Ruimte voor de garderobe. Trapopgang naar de verdieping. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Het is ideaal dat de garage ook van binnenuit bereikbaar is, zo is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een praktijkruimte/kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of bijvoorbeeld een game-/speelkamer.

Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer valt direct de enorme ruimte op. De living is over de volle breedte (meer dan 8 meter) grenzend aan de achtertuin. Nagenoeg de hele achtergevel voorziet in daglicht. Zo zijn er kleinere ramen, maar ook een dubbele deur naar het terras en een vaste kamerhoge glazen pui. Op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming. De gashaard zorgt voor sfeervolle warmte.

De dubbele deur zorgt voor een harmonieuze overgang naar de tuin. De inrichting van de tuin kent meerdere sfeervolle elementen zoals een (onderheid) terras, groene borders, bomen, gras en zelfs een pergola met druivenrank. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Dat betekent optimaal genieten dus. De zon is heerlijk maar net zo fijn is het zonwerende terrasscherm. Houten blokhut voor de fietsen en tuinspullen. Poortdeur naar achterom.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De hoekopstelling bestaat uit volop kastruimte, diverse laden, een apothekerskast, een natuurstenen aanrechtblad, een close-in-boiler en alle benodigde inbouwapparatuur. Hoewel de inrichting van de keuken vanuit het bouwjaar is, kun je goed te merken dat er indertijd alleen maar voor kwaliteit is gekozen en er netjes voor is gezorgd. Zo is de apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens waaronder een inductie kookplaat, een stoomoven, een separate oven, een combimagnetron/oven, een koelkast gecombineerd met drie vriesladen en een vaatwasser. De keuken is groot genoeg om hier een (tweede) eethoek te plaatsen. Ook aan de voorzijde veel licht door de drie kozijnen. Tussen de keuken en de kamer is er nog een praktische trapkast aanwezig.

Omschrijving slaapverdieping:
De grootte van de woning ga je ook op deze verdieping goed merken. Er zijn vier prima formaat slaapkamers waarvan twee kamers echt opvallend ruim zijn.

In de badkamer vinden alle gewenste voorzieningen een plek. De keuze voor deze badkamer is 20 jaar geleden gemaakt. Er is een bad, een toilet, een separate douchehoek, een handdoekradiator en twee wastafels.

Omschrijving zolderverdieping.
Vaste trap naar grotendeels open verdieping met een groot dakraam. De gehele woning is dermate ruim dat deze tweede verdieping altijd alleen maar praktisch is gebruikt als bijvoorbeeld speelzolder, logeerplek en/of grote hoeveelheden opslag. De opstelling van de CV ketel, de zonneboiler plus de aansluitingen van de was- en droogmachine vinden hier een plek. Uiteraard nodigt deze verdieping uit om hier een hele sfeervolle slaapkamer te realiseren of wellicht met een dakkapel wel twee kamers.

Kortom een keurige woning met erg veel woonoppervlakte, een plek voor de auto en een zonnige tuin.

Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? Een afspraak is zo gemaakt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.835,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 660 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel AGPO HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.8 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harmelen Sectie B Perceelnummer 3837 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties