Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leidsestraatweg 88 -1 in Woerden 3443 BX

Leidsestraatweg 88 -1

3443 BX Woerden
Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Omschrijving

Welkom bij dit unieke object vlakbij het centrum van Woerden. Deze totaal gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met extra grote garage ligt op een zeer royaal perceel. Niet meer zoeken naar een parkeerplek, de riante afmeting van de zijtuin biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De garage heeft een afmeting van circa 11 bij 4 meter met daarbij een verrassend ruime zolderverdieping. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Welkom bij dit unieke object vlakbij het centrum van Woerden. Deze totaal gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met extra grote garage ligt op een zeer royaal perceel. Niet meer zoeken naar een parkeerplek, de riante afmeting van de zijtuin biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De garage heeft een afmeting van circa 11 bij 4 meter met daarbij een verrassend ruime zolderverdieping. De nieuw aangelegde besloten achtertuin van 90 m2 zorgt voor de nodige privacy.

Een onverwacht nieuwe en leuke ontwikkeling bij de eigenaren zorgt voor een onverwachte kans op een prachtige woning voor u!

Vanaf 2015 is de hele woning onder handen genomen. Zomaar enkele voorbeelden; de oude aanbouw is vervangen door een nieuwe aanbouw, de gehele houten begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld. Moderne toiletruimte en badkamer, paneeldeuren, stucwerk en schilderwerk. De dakkapel op de tweede verdieping is in 2018 pas geplaatst.

Indeling:
Begane grond: De voordeur is gesitueerd in de zijgevel. Entree in de hal met nieuwe meter(schakel)kast, bergkast, garderoberuimte, trapkast en nieuwe toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning voorzien van twee grote ramen zodat er veel daglicht naar binnen valt. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Momenteel wordt het kanaal voor een (sfeer)kachel niet gebruikt, maar er loopt al wel een dubbelwandige pijp vanuit de woonkamer door de verdiepingen naar het dak.

De nieuwe uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een gezellige woonkeuken. Een plek waar je blijft hangen, er is plaats genoeg voor een lange tafel. De huidige inrichting van de keuken is al wat ouder, deze is namelijk verplaatst vanuit de oude situatie.

Er is direct contact met de achtertuin via dubbele deuren of via een separate achterdeur. Binnen en buitenbeleving lopen naadloos in elkaar over. Een stoere poortdeur scheidt de zijtuin van de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze eerste verdieping is geheel nieuw ingedeeld. De vaste trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en de vrij gekomen trap is gebruikt om de tweede verdieping goed toegankelijk te maken. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een volledig nieuw gesitueerde badkamer te bereiken. Alle toegangsdeuren zijn paneeldeuren. De kamer aan de achterzijde heeft een vast kast. Berglade op de overloop en plaats voor de wasmachine.

Compleet ingerichte moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping. Vaste trap naar kleine overloop met opstelling van de Remeha Tzerra Cv-ketel (2015). Mooie zolderkamer met nieuwe dakkapel. Bergruimte onder de schuine delen.

De garage is voorzien van een verdieping met pannendak. Vanuit de achtertuin is de garage via een enkele loopdeur toegankelijk en aan de voorzijde via een dubbele deur. Er zijn meerdere daglichtkozijnen. De genoemde garageverdieping heeft nog een nokhoogte van circa 2,5 meter.

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 358 m2 met voor- zij- en achtertuin;
- De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft de hele dag zon in de zomer;
- Volop ruimte voor 2 auto’s, een hobby of om te klussen in de grote garage;
- Mooi zicht op de Kwakelbrug;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 358 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.3 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Meerdere auto's op eigen terrein. Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 7656 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 7657 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 8155 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leidsestraatweg 88 -1, 3443 BX Woerden

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.