Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Fluitekruidweide 37 in Woerden 3448 JA

Fluitekruidweide 37

3448 JA Woerden
Koopsom € 305.000,- k.k.

Omschrijving

Deze totaal gerenoveerde woning in Molenvliet West heeft een grote garage met allerlei handige extra’s, een tuin op het zuidwesten en een mooie ligging aan een voetpad langs een singel.

De laatste jaren is er van alles aangepakt in de woning.
Zomaar enkele voorbeelden: In 2018 is er een nieuwe badkamer gekomen, de wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een mooie pvc vloer op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze totaal gerenoveerde woning in Molenvliet West heeft een grote garage met allerlei handige extra’s, een tuin op het zuidwesten en een mooie ligging aan een voetpad langs een singel.

De laatste jaren is er van alles aangepakt in de woning.
Zomaar enkele voorbeelden: In 2018 is er een nieuwe badkamer gekomen, de wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een mooie pvc vloer op de begane grond gelegd. De stoere industriële keukenopstelling van onbehandeld hout is in 2017 handgemaakt. De kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en verdieping zijn van kunststof. De dakgoten zijn vernieuwd en in 2017 zijn er 14 stuks zonnepanelen geplaatst met een optimale zonligging.

Indeling woning:
Begane grond: hal met uitgebreide schakelmeterkast met krachtstroom, garderoberuimte en toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wasbakje. De hal is ingekort ten gunste van extra oppervlakte in de woonkamer.

Tuingerichte zeer ruime woonkamer met dubbele tuindeuren, gestuukte wanden en plafond. De houtlook PVC vloer loopt drempelloos door naar de hal en keuken. De karakteristieke houtkachel verhuist met de bewoners mee maar er loopt in ieder geval al een uitstekend haardkanaal om zo een eigen kachel op aan te sluiten. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Hoekopstelling met extra koffiemeubel. Het aanrecht is extra hoog en voorzien van een prachtig massief natuurstenen blad zonder naden. De Quooker zorgt voor warm en kokend water. Er is zowel inbouw als losse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasmachine, een dubbele koel- vrieskast, een combimagnetron, een gaskookplaat met visbrander en een afzuigschouw. Voor gastronomische hoogstandjes weten kenners de horeca combisteamer Unox ChefTop te waarderen en deze oven wordt voor de liefhebber ter overname aangeboden.

Er kan optimaal genoten worden van de tuin. De dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie overgang. De onderheide serre zorgt voor comfort en beschutting bij de frissere dagen. Er is een praktisch aanrechtblad aanwezig in de serre, de close in boiler zorgt voor warm water. De zuidwest ligging is heerlijk maar net zo fijn is de aanwezige zonwering, zowel een terrasscherm over de serre heen als ook rolluiken bij de keuken en op de verdieping.

De garage is het benoemen waard. Niet meer zoeken naar een parkeerplek, de garage heeft een riante afmeting van circa zes bij bijna vijf meter. Volop ruimte voor een auto, motor, een hobby of om te klussen. Het platte dak is in 2013 vernieuwd en geïsoleerd. Er is aan de achterzijde toegang via een elektrisch bedienbare segmentdeur of via een separate loopdeur en aan de voorzijde loopt men zo de tuin in. De garage heeft onder andere een eigen cv ketel ( Intergas ca 2012) radiatoren, aanrechtblok met warm- en koud water. In de vloer is een tilbrug op perslucht aanwezig, zodat er aan de motor kon worden gesleuteld zonder te bukken. De vloer is afgewerkt met een industriële rubberen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Deze eerste verdieping is opnieuw ingedeeld. Voorheen waren er drie kamers, nu zijn er twee kamers, een vergrote badkamer en een diepe inloopkast gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en heeft een vaste kastenwand.

Compleet ingerichte moderne badkamer met een nieuw dakvenster, een riante inloopdouche met stortdouche, vrij hangend toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping. Vaste trap naar een mooie zolderkamer met drie dakvensters. Bergruimte onder de schuine delen. In een vaste kast is de opstelling van de Remeha CV ketel (circa 2009).

Bijzonderheden:
- 14 stuks zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 kWh;
- Volop ruimte en extra voorzieningen in de grote garage;
- Op loopafstand van het Winkelcentrum en wijkpark Molenvliet;

U bent welkom voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (600 bij 480) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting met dakvensters Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie D Perceelnummer 1800 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fluitekruidweide 37, 3448 JA Woerden

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.