Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wj V Erpers Roijaardsstraat 4 in Montfoort 3417 WG

WJ v Erpers Roijaardsstraat 4

3417 WG Montfoort
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

Deze mooie maar bovenal royale twee onder een kap woning is bovengemiddeld goed onderhouden en keurig bewoond. Misschien is dit wel voor u de lang verwachte kans op een prachtige woning! Het enige dat u hoeft te doen is te verhuizen.

Voorafgaand aan uw bezichtiging geven we alvast een indruk wat u kunt verwachten.
De woning ligt in een rustige hof zonder doorgaand autoverkeer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze mooie maar bovenal royale twee onder een kap woning is bovengemiddeld goed onderhouden en keurig bewoond. Misschien is dit wel voor u de lang verwachte kans op een prachtige woning! Het enige dat u hoeft te doen is te verhuizen.

Voorafgaand aan uw bezichtiging geven we alvast een indruk wat u kunt verwachten.
De woning ligt in een rustige hof zonder doorgaand autoverkeer. Door de open ligging aan de achterzijde is er volop privacy in de fraai aangelegde tuin. Er is altijd plaats voor een auto op de eigen oprit en in de garage. De garage heeft een vernieuwde elektrisch bedienbare segmentdeur en is ook inpandig te bereiken.
Er zijn nu reeds vijf (slaap)kamers met de mogelijkheid om nog een zesde kamer boven de garage te realiseren. De woning is opnieuw gevoegd. Het schilderwerk is voor- en achter uitgevoerd in respectievelijk 2016 en 2018.
De binnenwanden zijn gestuukt, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de keuken is pas een paar jaar geleden modern ingericht.

Indeling:
Begane grond;
De hoofdentree is via de overdekte voordeur. In de hal bevindt zich een stijlvolle trapopgang, de toiletruimte, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er een deur naar de living. De woonkamer/living is L-vormig en biedt voldoende ruimte voor meerdere zit-/eethoeken. De hardhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de kamer. U ervaart direct een harmonieuze sfeer in huis onder andere door de fraaie gashaard, grote lichtkozijnen, de schuifpui naar de tuin, gestuukte wanden en de mooi gelakte paneeldeuren.

Een jaar of vijf geleden is de keuken nieuw, modern en strak ingericht. Er is volop kastruimte en alle apparatuur is van het hoogwaardige kwalitatieve merk Siemens, waaronder een 5 pits gascomfort, een vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Het werkblad is van een ideale composiet natuursteen en op de vloer ligt leisteen. Praktische provisie-/trapkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de garage en is er een achterdeur naar de tuin.

De tuin ligt er werkelijk prachtig bij. Bestrating afgewisseld met groen, meerdere terrassen, een poortdeur aan de zijkant en niet te vergeten een ruime blokhut voorzien van elektra.

De garage heeft naast de elektrisch bedienbare segmentdeur ook een rechtstreekse deur naar de tuin. Er is een klein keukenblok met ruimte voor wasmachine en droger. In de garage zijn de wanden gestuukt, er is water en verwarming aanwezig. De hoge zadelkap zorgt nu via een trap voor ruime opbergmogelijkheden op een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Zoals eerder benoemd wordt in dit type huis de vloer ook weleens doorgetrokken zodat vanaf de eerste verdieping extra ruimte toegankelijk is.

Eerste verdieping;
De overloop biedt toegang tot drie kamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Mooie doorlopende laminaatvloer op de overloop en slaapkamers.
Complete nette badkamer met riant ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en groot formaat tegelwerk.
De toiletruimte is separaat van de badkamer.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap is de meer dan volwaardige tweede verdieping te bereiken. Er zijn twee mooie slaapkamers met dakvensters. Berging onder de knieschotten. Vaste kast met CV ketel opstelling. De ketel dateert uit het jaar 2000.

Bijzonderheden:
- Rustige fijne woonomgeving;
- Perfect onderhouden twee onder één kapwoning met garage en oprit;
- De ramen zijn voorzien van horren;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Zonwering blijft achter;
- Elektra in de tuin en in de blokhut;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (12.7 m bij 9.2 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 3675 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar WJ v Erpers Roijaardsstraat 4, 3417 WG Montfoort

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.