Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Th Elsenstraat 2 in Montfoort 3417 WZ

Th Elsenstraat 2

3417 WZ Montfoort
Vraagprijs € 390.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een mooie kans. U kunt half vrijstaand wonen met een garage, eigen oprit en een tuin op het zuiden op een zeer rustige locatie. Deze woning is slechts met de garage geschakeld en heeft een open ligging in een autoluw deel van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Het naastgelegen plein is ingericht met parkeerplaatsen, enkele speeltoestellen en groenvoorzieningen. De diepe achtertuin op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een mooie kans. U kunt half vrijstaand wonen met een garage, eigen oprit en een tuin op het zuiden op een zeer rustige locatie. Deze woning is slechts met de garage geschakeld en heeft een open ligging in een autoluw deel van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Het naastgelegen plein is ingericht met parkeerplaatsen, enkele speeltoestellen en groenvoorzieningen. De diepe achtertuin op het zuiden vangt alle zonnestralen vanaf het vroege voorjaar.

Er is goed voor de woning gezorgd met regelmatig onderhoud. Zo is de hele buitenboel in 2017 nog kwalitatief geschilderd. De platte daken van beide dakkapellen en garage zijn in 2006 vervangen. In 2010 is er een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst compleet met binnen- en buitenzonwering. De woning is voorzien van dak-/spouw-/vloerisolatie en dubbele beglazing.

Indeling begane grond.
De voortuin is nu ingericht als extra parkeerplaats. Oprit voor de garage. Kanteldeur naar de garage. Entree via de voordeur. In de hal bevindt zicht de trapopgang, toiletruimte met fonteintje, extra kastruimte en een meterkast.

Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Vanwege de half vrijstaande situering komt er aan vier zijden licht binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. De open haard is hier een aantal jaren geleden weggehaald maar het haardkanaal is op de eerste en tweede verdieping nog steeds aanwezig. Het plafond is gestukadoord, de wanden zijn voorzien van spagtelputz en de vloer is afgewerkt met mooi laminaat.

Vanuit de zithoek is er een open verbinding naar de eethoek en keuken aan de tuinzijde. Een groot raamkozijn met achterdeur verbindt de binnen en buitenbeleving met elkaar.

De inrichting van de keurig nette keuken is in warme tinten uitgevoerd. De hoekopstelling voorziet in een natuurstenen blad en volop bergruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, zowel een combimagnetron als een separate oven met grill, een vaatwasmachine en een afzuigschouw.

De tuin is prachtig aangelegd met onderhoudsvriendelijk tegelwerk en borders. De hele dag zon is natuurlijk heerlijk, maar net zo fijn is het elektrisch bedienbare zonwerende terrasscherm. De stevige schutting zorgt voor een katvriendelijk omheining. Poortdeur naar achterom. Als bijgebouw staat er een mooie blokhut, deze is pas in 2016 geplaatst, deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De bedoeling was eigenlijk om hier een sauna in te maken vandaar dat in de meterkast alvast krachtstroom is binnengebracht.

Vanuit de tuin is de garage ook bereikbaar. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar. De vloer is betegeld en er is elektra en water aanwezig.

Eerste verdieping;
De overloop biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers en de badkamer maar er is ook een deur naar een balkon. Het is op een mooie manier mogelijk om een opbouw op de garage te bouwen. De extra nieuwe kamer is dan eenvoudig via deze balkondeur toegankelijk te maken.

Deze eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde reeds uitgebreid met een dakkapel. Er zijn drie mooie slaapkamers met kastruimte onder de schuine delen. De badkamer is netjes en compleet. De inrichting van de badkamer bestaat uit een toilet, een ligbad met douchescherm, slimme bergruimte en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Royale vierde slaapkamer met kunststof dakvenster en laminaatvloer.

Overloop met fijn lichtkozijn en bergruimte. Opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droogtrommel. De HR Nefit Excellent combiketel met extra boilervat is uit 2006. Er is nog extra bergruimte gerealiseerd op een praktische vliering.

Montfoort is een geliefde woonplaats, onder andere vanwege de aantrekkelijke landelijke omgeving. Op een steenworp afstand kunt u starten met een heerlijke wandeling of gaan fietsen langs mooie polder- en dijkwegen in de omgeving. Door de centrale ligging is Montfoort een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2.

Van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 218 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.4 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 4066 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Th Elsenstraat 2, 3417 WZ Montfoort

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.