Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpstraat 44 -46 in Linschoten 3461 CT

Dorpstraat 44 -46

3461 CT Linschoten
Vraagprijs € 387.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen met karakter, veel ruimte en een super sfeervolle ligging pal aan het riviertje De Korte Linschoten. Trots wonen in een monumentale dorpskern. De kern van Linschoten valt onder beschermd dorpsgezicht. Vroeger waren dit twee panden, een kleine en een grotere woning maar sinds lange tijd is het een geheel geworden. Het dubbele pand mag volledig voor woondoeleinden worden gebruikt maar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Dorpstraat 44 -46, 3461 CT Linschoten

Omschrijving

Wonen met karakter, veel ruimte en een super sfeervolle ligging pal aan het riviertje De Korte Linschoten. Trots wonen in een monumentale dorpskern. De kern van Linschoten valt onder beschermd dorpsgezicht. Vroeger waren dit twee panden, een kleine en een grotere woning maar sinds lange tijd is het een geheel geworden. Het dubbele pand mag volledig voor woondoeleinden worden gebruikt maar de gemengde bestemming in het bestemmingsplan biedt ook ruimte voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Vanaf de Dorpstraat valt direct op dat het dak en de voorgevel van deze woning professioneel onderhanden zijn genomen. Het pand is een aantal jaar geleden voorzien van een geheel nieuw pannendak en fraai zinken lijstwerk. De voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd met een statige knipvoeg. De binnenzijde van de woning is gedateerd en kan een upgrade in modernisering en comfort gebruiken.

Begane grond indeling;
Via de hoofdentree komt men in de voormalige winkelruimte. Tussenhal met doorloop naar de woonkeuken. In de genoemde tussenhal is bergruimte aanwezig en een aansluitingsmogelijkheid voor was- droogmachine.

Grote L-vormige woonkeuken met aan de ene zijde een keukeninrichting in hoekopstelling en aan de andere zijde een nostalgisch recht aanrechtblok met granito blad. Voldoende ruimte om veel gasten te ontvangen aan lange tafels. Er is een achterdeur naar het buitenterras aan het water. Dit terras heeft een zeer zonnige ligging pal op het westen. Het is verplicht zwaaien in de zomer naar sloepen en kleine bootjes die bezig zijn met een tochtje naar Woerden of Oudewater. Op de eerste verdieping heeft het immense dakterras dezelfde zonligging.

Terug in de woonkeuken is er een toegang tot de “nette kamer” aan de voorzijde van het huis. Men kan ook vanuit de keuken direct door naar de gang met overige ruimtes, t.w. een kantoor- of slaapkamer, badkamer, meterkast, toiletruimte en bijkeuken.

De extra kantoor(slaap-)kamer op de begane grond geeft zicht op het water en er is een extra deur naar het terras.
Nette badkamer met lichtkoepel en ingericht met een douchehoek en wastafel. Trapopgang naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap. Ruim toilet met fonteintje. Inpandige berging/bijkeuken met rechtstreekse deur naar buiten.

Verdieping:
De bovenverdieping laat een indeling zien van drie slaapkamers, een overloop met vaste kastruimte en via dubbele deuren heeft u toegang tot het dakterras. De afmeting van het terras is zo ongeveer 11 bij 6 meter en dat is uitzonderlijk te noemen.

De samengestelde kap zorgt voor een verrassende ruimte onder het deel van de dwarskap. Via een losse trap is er een verrassende zolder te ontdekken met een riante nokhoogte van circa 2,50 meter.

Rustig wonen in het Groene Hart midden in een karakteristiek dorpscentrum.
Linschoten voorziet ruimschoots in alle dagelijkse levensbehoeften en heeft onder andere twee toprestaurants in het dorpshart. Optimale bereikbaarheid met de busverbinding, het NS station Woerden en de rijksweg A12.

Bent u serieus geïnteresseerd, dan laten we u graag inspiratie opdoen tijdens een rondleiding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 387.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 1933 Linschoten Oppervlakte 165 m²
Route van naar Dorpstraat 44 -46, 3461 CT Linschoten

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.