Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Timotheushof 2 in Linschoten 3461 EZ

Timotheushof 2

3461 EZ Linschoten
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Deze nagenoeg nieuwe hoekwoning met een zij- en achtertuin is een unieke kans om volwaardig, betaalbaar en sfeervol te wonen.

Uw nieuwe thuis op een historische plek in Linschoten. Nadat de Timotheusschool was ondergebracht in de nieuwe Brede School van Linschoten, kwam er ruimte vrij om te bouwen. Het resulteerde in 2016 in een prachtig nieuw plan met onder andere twaalf knusse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze nagenoeg nieuwe hoekwoning met een zij- en achtertuin is een unieke kans om volwaardig, betaalbaar en sfeervol te wonen.

Uw nieuwe thuis op een historische plek in Linschoten. Nadat de Timotheusschool was ondergebracht in de nieuwe Brede School van Linschoten, kwam er ruimte vrij om te bouwen. Het resulteerde in 2016 in een prachtig nieuw plan met onder andere twaalf knusse hofwoningen, ieder met een eigen privé parkeerplaats.

De woning is niet extreem groot, maar verrassend is deze woning des te meer. Wat te denken van de onverwacht grote tuin. Door de hoekligging is er een zijtuin van bijna drieënhalve meter breed. Tezamen met de achtertuin is deze recent door een hovenier omgetoverd tot een heerlijke buitenbeleving met optimale privacy.

Een nagenoeg nieuwe woning met energielabel A, er is optimaal aandacht besteed aan de isolatienormen van deze tijd. Veel licht in huis doordat zowel op de begane grond als op de eerste verdieping drie extra zijramen zijn gesitueerd. Alle vloeren zijn van beton en de ruime zolderverdieping heeft een vaste trap en een nokhoogte van bijna drie meter.

Indeling:
Privé binnenterrein, een besloten hof met voor elke woning een toegewezen eigen parkeerplaats.

Begane grond: entree, hal met meter(schakel)kast. Toiletruimte met hangend toilet en speelse nis met een fonteintje. Deur naar de keuken en de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatieve pvc vloer. Geen ontsierende radiatoren maar comfortabele vloerverwarming. Drie zijramen met veel lichtinval. Dubbele tuindeuren zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buiten.

De fraai aangelegde tuin is uiterst sfeervol, zeer onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes verzorgd. Doordat de brede zijtuin doorloopt naar achteren is er altijd een plek in zon of schaduw. Kiest u maar uit waar u wilt zitten. Een afgestemde mix van bestrating, siergrind met minifontein en een groene omheining. Vanaf de eerste minuut kunt u genieten, want de Hartmann kunststof tafel en vier stoelen met kussens mogen achterblijven in de tuin. Ook de houten tuinberging en tuinkussenbox zijn inclusief.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met een kozijn boven het aanrecht. Leuk zicht op de hof en in de straat. De inrichting bestaat uit een neutrale, lichte hoekopstelling en een kunststof blad. De apparatuur bestaat uit een koelkast, gaskookplaat, combioven/magnetron, vaatwasmachine en een moderne afzuigschouw.

Open trapopgang naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping zijn twee mooie kamers, een overloop en een badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld met grote tegels en ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met regendouche. De ramen in de badkamer kunnen open.

De tweede verdieping is een grote verrassing. Wat een ruimte. Er kunnen met gemak een of twee prachtige kamers worden gemaakt. De eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd en afgewerkt met vinyl. Er is nu een Velux dakraam aanwezig en de mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen. Opstellingsplaats voor CV ketel, mechanische ventilatiebox en was-droogmachine.

De woning heeft een prima ligging. Op nog geen twee minuten wandelen ligt het Linschoterbos. De fraaie omgeving met volop natuur nodigt u uit voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook de oprit naar de A12 en het NS station van Woerden zijn op zeer nabije afstand.

Opleveringsprognose: april 2020 een en ander in overleg en afhankelijk van opleveringsdatum nieuwe woning verkoper.

Wat een leuke woning. Welkom!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (4.9 m bij 8.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie A Perceelnummer 1802 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Timotheushof 2, 3461 EZ Linschoten

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.