Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
G Van Der Valk Boumanstraat 33 in Linschoten 3461 EK

G van der Valk Boumanstraat 33

3461 EK Linschoten
Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde woning met een vrije achtertuin op het zonnige zuiden. Het ontbreken van parallel bebouwing zorgt niet alleen voor privacy in de achtertuin, maar ook aan de voorzijde is er een vrije zichtlijn.

De tuin is via een brede poort achterom te bereiken en de stenen schuur heeft twee toegangsdeuren; allemaal speciaal bedacht voor de motorliefhebber.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar G van der Valk Boumanstraat 33, 3461 EK Linschoten

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde woning met een vrije achtertuin op het zonnige zuiden. Het ontbreken van parallel bebouwing zorgt niet alleen voor privacy in de achtertuin, maar ook aan de voorzijde is er een vrije zichtlijn.

De tuin is via een brede poort achterom te bereiken en de stenen schuur heeft twee toegangsdeuren; allemaal speciaal bedacht voor de motorliefhebber.

In de speels vormgegeven achteruitbouw is de keuken gesitueerd. Op de tweede verdieping is als ruimtewinner een dakkapel geplaatst.

De woning heeft een mooie ligging. Vlak naast de woning ligt een groot speelveld. Aan de overzijde van de weg ligt het Linschoterbos met het fraaie “Huis te Linschoten”. Een startpunt voor een wandeling met de hond of een sportief rennend rondje bos. De weidse polderachtige omgeving kunt u via fietstochten eindeloos verkennen. De bereikbaarheid van Linschoten is optimaal, slechts tien minuten fietsen tot het NS station Woerden en de oprit naar de A12 ligt op een paar honderd meter afstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met ruime trapkast, meterkast en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren naar de woonkamer, een draaideur naar het zitgedeelte en een schuifdeur naar de eethoek/keuken.

Doordat de keuken in de uitbouw is gesitueerd is er fijne extra leefruimte in de woonkamer ontstaan.
De keuken heeft een ietwat verouderde inrichting maar met voldoende kastruimte, een kunststof aanrechtblad, close-in-boiler, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven (2012) en een vaatwasmachine (2013) is deze nog prima functioneel. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. In twee kamers zijn grote kasten aanwezig. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel en toilet.
De slaapkamers hebben veel daglichttoetreding dankzij de grote kozijnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Dankzij deze extra ruimte is de verdieping functioneel ingericht met een grote slaapkamer en een brede overloop. Zowel de slaapkamer als de overloop hebben een extra dakvenster. De Nefit CV ketel heeft in 2017 nog zijn onderhoudsbeurt gehad, de ketel doet ook nog zijn best maar dateert wel uit het jaar 1991.

Twee jaar geleden heeft de Gemeente in deze wijk alle straten heringericht met voldoende parkeerplaatsen, de aanleg van groen, nieuwe riolering en bestrating. Bij een bezoek ervaart u hier direct de fijne woonomgeving. Welkom !
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VR Bouwjaar C.V.-Ketel 1991 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakkapel, dakvensters Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: A 1250 Linschoten Oppervlakte 125 m²
Route van naar G van der Valk Boumanstraat 33, 3461 EK Linschoten

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.